GARANTIE DES LOYERS
IMPAYÉS (GLI)
Votre profil / Vos besoins
Les biens mis en location représentent un patrimoine qu’il est important de préserver. Le manque à gagner en cas de loyers impayés peut mener le propriétaire/bailleur à une catastrophe économique, pour peu que celui-ci compte sur les loyers pour rembourser ses propres mensualités ou pour financer un complément de retraite. En moyenne, une procédure d’expulsion dure 18 mois et entraîne un coût juridique : environ 1 800 euros. Sans compter les loyers perdus entre temps. En conséquence, mieux vaut faire en sorte de s’en prémunir. Aujourd’hui 3% à 5% des locations connaissent des impayés de loyer.
Outre les assurances obligatoires du bien, il est impératif de garantir le versement des loyers !
Notre solution
Nos solutions permettent aux propriétaires / bailleurs de maintenir le niveau des loyers et charges pour sécuriser la rentabilité de leurs biens :
• La GLI rembourse les loyers impayés et les indemnités d’occupation par le locataire ;
• La GLI prend en charge les dégradations immobilières imputables au locataire à sa sortie et prévoit le payement du loyer en cas d’impossibilité de relouer pendant la période nécessaire aux travaux ;
• La Garantie des Loyers Impayés couvre les frais de procédure de recouvrement et/ou d’expulsion ainsi que les frais relatifs aux litiges opposant le propriétaire au locataire concernant l’exécution du bail ;
• En option, vous pourrez bénéficier de la garantie carence locative (absence d’un premier locataire lors de la location d’un bien pour la première fois) et vacance locative (conséquence de la non-location du bien immobilier entre deux locataires)
Suivez la procédure pour souscrire une GLI :
- Remplir la demande d’agrément
- Renvoyer dans un premier temps par email à l’adresse mpivot@lycea.fr la demande d’agrément
- Lycéa envoie à la Compagnie April immobilier par email la demande d’agrément afin que celle-ci vérifie la solvabilité des locataires
- Une fois que la Compagnie April Immobilier a donné un avis favorable à la demande d’agrément, Lycéa vous invite à remplir la demande de souscription
- Renvoyer par mail à l’adresse mpivot@lycea.fr la demande de souscription accompagnée d’un RIB
- Lycéa établit un devis et vous l’envoie par email pour accord et signature
- Renvoyer par mail le devis rempli, signé et daté avec date d’effet souhaitée
- Lycéa fait établir le contrat par April Immobilier et vous l’adresse par email et/ou par courrier pour signature
Attention : la procédure n’est pas la même lorsqu’un locataire est entrant ou déjà en place dans le logement.
• En cas de locataire entrant, respecter toutes les étapes de la procédure ci-dessus
• En cas de locataire en place, commencer directement à l’étape 5 (remplir et envoyer la demande de souscription)
A titre d’informations :
• la date d’échéance de ce contrat est obligatoirement le 1er JANVIER
• Le mode de payement est obligatoirement le prélèvement automatique
• Le contrat prend effet automatiquement le lendemain de l’envoi du devis signé à la Compagnie
• Les primes sont déductibles de vos revenus fonciers
• Le cumul caution et garantie loyers impayés est interdit sauf pour les étudiants, les apprentis et pour les locations meublées (article 22-1 de la loi du 6 Juillet 1989)
Téléchargement :
• Les Conditions générales relatives à la garantie loyers impayés
• Le tableau des montants de garanties ainsi que la prime par tranche de loyers
• 1 demande d’agrément à remplir, signer et à nous retourner par mail si vous êtes intéressée
• 1 demande de souscription à remplir, signer et à nous retourner par mail si vous êtes intéressée
